Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thủ Thiêm
Tên thương mại: Thủ Thiêm Garden
Đơn vị phát triển: Tap Doan Dat Xanh Miền Nam
Địa chỉ: đường Liên Phường, Quận 9, TP. Sài Gòn
Tổng diện tích: 7.071m2
Mật độ xây dựng: 30,4%
Quy mô đề án: Cao 20 tầng, gồm 2 khối 375 căn.
Khối đế: 03 tầng
Khối tháp: 17 tầng ( gồm tầng thượng và mái)
Diện tích thông thủy: 48,93 – 85,69 m2
Diện tích tim tường: 46,83 – 82,50 m2
Tiện ích: Vườn treo, cầu nối 2 khối tại tầng 12, khu Sky Garden – sự phục vụ cho dân cư trên tầng thượng hồ bơi, nhà trẻ, vườn treo, công viên công cộng, khu thể thao, mua sắm…
Thủ Thiêm Garden quận 9 toạ lạc ngay ngoài đường đường Liên Phường, Quận 9, TP HCM. Với tọa lạc nằm liền kề khu Trung tâm Hành Chính Quận 2, gần ngay nút Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và các đường Song hành cùng nhiều nút giao thông huyết quản của TP.
Với vị trí lý tưởng của Thu Thiem Garden, thì việc di chuyển với các khu vực lân cận là một việc dễ dàng:
- Chỉ mất 7 phút để lưu thông đến Khu Công nghệ cao
- 10 phút đi lại vào Trung tâm Quận 1 thông qua xa lộ và hầm Thủ Thiêm
- 15 phút lưu thông đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ
- 35 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
Cơn sốt đất khu vực ngoài đường đường Liên Phường
Trước tiên cần xét qua quy hoạch đường Liên Phường, Chung cư LuxGarden đây sẽ là tuyến đường xương sống nối từ Quận 9 qua Quận 2. Với quy hoạch mới nhất sẽ đi đến đến ngay Xa Lộ Hà Nội đoạn ngay cầu vượt tòa nhà chung cư The Vista.
Ngoài yếu tố di chuyển về thẳng về cao tốc Hà Nội, tuyến đường Liên Phường được đánh giá cao nhờ khả quan khai thác thương mại đặc biệt tại địa điểm tại vòng xoay giao lộ với Vành Đai Trong và Liên Phường. Sở dĩ rất khả quan vì hiện nay Sau thời điểm khu CN cao chính thức đi vào làm việc, kéo theo một lượng lớn kĩ sư, công nhân tay nghề cao lưu ý về khu vực này vận hành, sinh sống.
Tuy nhiên, hạ tầng dịch vụ đáp ứng quan tâm sống, vui chơi, vui chơi địa điểm tại này vẫn còn kìm hãm, chủ yếu nằm trong nội khu các đề án của Khang Điền… thời kỳ này, vị trí đẹp nhất, phù hợp nhất cho việc phát triển các dịch vụ chính là đường Liên Phường này, thuận tiện để tìm kiếm nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, ngân hàng…
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, Sau thời điểm tuyến đường này đã đi vào hoạt động, giá BDS dọc đường Liên Phường địa điểm tại Phú Hữu, Phước Long B sẽ tăng giá rất cao vì giá trị khai thác thương mại.
hiện tại, nhiều chuyên gia gắn bó với địa điểm tại này đánh giá, khi Thủ Thiêm Garden quận 9 chính thức động thì tuyến đường này cũng sẽ thông và cơ hội sẽ cho các nhà đầu tư sẽ đến từ đây.
Nếu trước đây 2 năm, khoảng đầu 2014 lúc đó phân khúc BĐS đã khởi điểm bình phục, giá đất ngoài đường đường Liên Phường khoảng từ 18 triệu/m2 – 20 triệu/m2 tùy nền, còn mặt trong thì giá khoảng từ 9 triệu/m2 – 11 triệu/m2.
Vậy sau 2 năm giá sửa đổi thế nào ? Giá đất nhà mặt đường đường Liên Phường đang khoảng ở mức 38 triệu/m2 – 40 triệu/m2, còn các nền mặt trong đang khoảng ở mức 17 triệu/m2 – 20 triệu/m2.
Đất Quận 9 sốt giá tăng ? Theo chúng tôi, điều này chỉ thể hiện một phần. Giá tăng phần lớn đến từ những tiềm năng ngày trước đã hiển hiện, độc đáo về giá thành khai thác thương mại như đã chia sẽ ở trên.
Với hàng trăm ngàn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tại khu CN cao Quận 9, nhu cầu về hưởng dụng dịch vụ cực lớn, đảm bảo KH cũng sẽ hiểu rõ giá thành của những BĐS này trong tương lai 3 năm sau sẽ ra sao .
0 nhận xét:
Đăng nhận xét