Câu chuyện làm thế nào để đem lại lợi nhuận cao, tuyệt vời hóa hiệu nghiệm mua bán bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo công ty.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp Địa ốc Công ty Đất Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn tất chuỗi qui trình khép kín trong ngành BĐS.
Địa ốc Bất động sản Đất Xanh được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, doanh nghiệp chỉ có 10 Sales chuyên phân phối các đề án BĐS. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để đầy đủ hệ thống service, sau đó mới bắt đầu mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc xây dựng mảng này trước nhất vì các hoạt động môi giới, tư vấn giúp ông hiểu được bạn, biết tâm tình nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của thị trường, hiểu phân khúc sẽ biến động ra sao. vì vậy, ông có cơ sở để xây dựng nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.
Sau dài hạn làm việc tư vấn phân phối cả căn hộ lẫn nền, DXG khởi đầu chuyển hướng mở ra đầu tư dự án bất động sản, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với công ty để trở thành Công ty quản lý. "Sau thời điểm thi công trọn vẹn đội ngũ, hệ thống như vậy, Tập Đoàn Đất Xanh mới từng bước mở ra mảng đầu tư, mảng xây dựng. mô hình khép kín này là chiến lược thời gian dài đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc xây dựng tiêu chuẩn khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được chi phí mà còn đảm bảo được chất lượng tốt và thời điểm thi công đề án nhanh. Nhờ đó, năng lực doanh nghiệp sẽ được nâng cao hơn và vận hành đầu tư trở nên kết quả tốt hơn.
Từ cuối năm 2009, công ty chính thức niêm yết trên sàn bán chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Đất Xanh Group lớn mạnh và mở ra vận hành sang lĩnh vực xây dựng, số tiền. Sau đó, công ty Cổ phần xây dựng ECI - doanh nghiệp thành viên của DXG chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa qui trình đầu tư - thi công - dịch vụ sản phẩm BDS đi đến hoàn tất.
Dat Xanh là một trong những công ty niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, công ty bắt đầu đợt tăng vốn đầu tiên nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ doanh nghiệp này đã tăng thêm mức 1.172 tỷ đồng.
Tại sự kiện ĐXG Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi giai đoạn này. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án giai đoạn này và sắp được ra hàng phân khúc của Dat Xanh, trong đó trọng tâm là Du an Venice City tại quận 2.
Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở ra làm việc từ môi giới thành một tiêu chuẩn khép kín cho phép công ty hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được công đoạn và chất lượng công trình, chắc chắn cam đoan với khách hàng. Bà Giao đánh giá, việc hoàn thiện phong cách này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của phong cách này nằm ở nhân tố con người và trình độ quản lý dự án bất động sản, lập kế hoạch tài chính. tham dự vào hầu hết các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. ngoài ra, việc có được ngay một đội ngũ và qui trình quản lý bài bản ở hầu hết khâu là không hề dễ. Ngoài ra, khi đã tham dự đầu tư thì nhu cầu về vốn lớn, cho nên cần có mẹo hay huy động vốn và quản lý dòng tiền hữu hiệu, bà cho biết.
Với mẹo hay nhiều năm làm việc trong lĩnh vực phân phối bất động sản, ông Thìn xác định quan trọng mua bán nằm ở phân khúc nhà trung bình - khá(Sunview Town, du an luxcity quan 7, Auris City Quận 8,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, tất thẩy người trẻ chưa có nhà. phân khúc có yêu cầu lớn ở phân khúc trẻ nên ông lưu ý "đánh" vào thị trường này nhằm phục vụ cho quan tâm ở thật.
Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc doanh nghiệp Cổ phần sự phục vụ và thi công Địa ốc Tap Doan Dat Xanh được vinh danh ở hạng mục
10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.
Chính nhờ những định hướng chiến lược thời gian dài, rõ ràng được vạch ra từ trước, Đất Xanh đã vượt qua cơn bão bong bóng bất động sản những năm qua. Doanh thu của doanh nghiệp này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh cũng liên hồi tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.
Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo công ty - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư kết hợp cùng uy tín Royal Salute công ty. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều trở ngại trong những năm qua và tiên đoán sẽ có nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong thời gian tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những công ty như Đất Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả Thứ hai.
Mộc Trà
Tôi kết quả tốt vượt trội nhờ quy trình kép
Phối cảnh Căn hộ Opal Riverside
vị trí dự án Opal Riverside Thủ Đức: Đường số 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
Tiện ích xung quanh
Tiện ích nội khu